中信银行提前还款政策 房贷提前还款怎么计算

关于中信银行贷款提前还款的规定，不同的贷款业务，可能规定会有所不同。

就拿房贷举例，中信银行一般要求，借款人要提前30天提出提前还款的申请，成功预约后，经银行审核通过，才可在规定时间内进行提前还款操作。

还有，通常借款人要自贷款发放日起，已正常还款六期以上，才能提出提前还款的申请。截止提前还款申请日，贷款也不能有逾期或拖欠(含本金、利息、罚息和保证金)的情况。

而借款人若是申请部分提前还款，那提前还款金额必须要是1万元的整数倍(不同地区政策也会有所区别，具体以当地分行规定为准，至于提前还款是否收取违约金等费用以及相关的收费标准，也是由分行根据当地市场情况自行确定)。

其实这些一般在贷款合同当中都会说明的，所以大家去查看一下自己当初和中信银行签订的贷款合同，就能知关于提前还款的具体规定都有哪些了(合同无明确规定的，原则上不受限制，具体咨询当地分行)。

房贷提前还款怎么计算?

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该选住房公积金低息贷款。

2、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。

4、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

5、个人住房组合贷款:住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

6、由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担重,但具体的还款差别有多大。

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